用共有200單位、每單位售價180千令吉的公寓為例，發展需付出約200千令吉來取得分層地契（Strata Title），這是一種費用，付給土地會測局和土地局。發展商若向每單位屋主收1500令吉的儲備金（Sinking Fund），就另籌得300千令吉了。
上述的錢其實都包在你買公寓時給的總數里面了。
一些發展商（據知是多數發展商）都會花掉這500千令吉，你以為他們不用給員工花紅？不用舉辦年終員工旅行團？
有了共管委員會（Joint Management Body，JMB）後，屋主就可以緊盯這一筆錢，但法律規定在取得入伙准證 OC 後，發展商有3個月的時間成立 JMB，你以為他們在3個月內無法用完500千？3個月後等JMB成立後你調查賬目的話，發展商當然有辦法給你一份“專業賬目”，或是收買JMB的人，一人吃一點。
談到現在，我們可以總結一下，無良發展商除了刮你（1）每月的管理費（2）儲備金，還有（3）申請分層地契的費用。
檳島西南區一座店屋近10年來也沒拿到分層地契，JMB成立後業者大吵發展商，也到土地局去調查，最後發現發展商他媽的竟然從來沒有為他們申請分層地契。
發展商不申請的原因當然不是懶惰，而是（1）有了分層地契，業者就可以成立管理委員會（Management Committee ，MC），發展商就無利可撈。（2）發展商早已把申請分層地契的錢花光了。
政府剛在去年4月，才規定發展商在今年4月前，需在他們管理的原有高樓產業（即去年4月前就建好的高樓）成立JMB。有些發展商當然是拖到最後一分鐘才成立，這一年里的主要工作就是拼命刮。
店屋上的天台是否屬于公共地區（Common Area）？當然是，意思是說是屬于全部業者共有的。但發展商靜悄悄占了10年，他用來做什麼？他租給電訊公司設電訊塔，收到錢後當然不會分你。
学弟，你跟发展商有仇呀？哈哈！
不过说实在的，倒是有很多发展商应该回去学校上道德教育。
你要買樓了？
好有见地，获益良多。还有后续吗？我是在吉隆玻，不知规定是否和槟城一样？知愈多愈烦恼，唉！
老弟有当房屋经纪的条件，改天要改行不妨考虑。。。呵呵
學長：不知做善事會不會被告。
憤青：想買，但與寫這些文章無關。我也還沒錢。
isis：還有後續，我也不清楚吉隆坡的情況怎樣。
木蘭：這樣做法，一定賺不到錢。
我打赌你这类的稿不可能被贵报刊登… 发展商的广告对贵报来说比较有吸引力…
不过,你用深入浅出的写法写出了JMB的心酸的发展商的鬼计,顿时让许多老姨明白许多why why why….佩服和感谢..
PS :介意打印出来贴上布告板吗?帮你积公德和做善事..
不好啦！那種東西只會讓他們更容易告我。我天生膽小，不與權貴正面交鋒，恕我懶扒縮水。
你没指名道姓那一个发展商…没得告的..
各公寓的JMB应该邀请你去给TALK, 解释给老姨听什么是JMB和十万个为什么..