用共有200單位、每單位售價180千令吉的公寓為例，發展需付出約200千令吉來取得分層地契（Strata Title），這是一種費用，付給土地會測局和土地局。發展商若向每單位屋主收1500令吉的儲備金（Sinking Fund），就另籌得300千令吉了。

上述的錢其實都包在你買公寓時給的總數里面了。

一些發展商（據知是多數發展商）都會花掉這500千令吉，你以為他們不用給員工
花紅？不用舉辦年終員工旅行團？

有了共管委員會（Joint Management Body，JMB）後，屋主就可以緊盯這一筆錢，但法律規定在取得入伙准證 OC 後，發展商有3個月的時間成立 JMB，你以為他們在3個月內無法用完500千？3個月後等JMB成立後你調查賬目的話，發展商當然有辦法給你一份“專業賬目”，或是收買JMB的人，一人吃一點。

談到現在，我們可以總結一下，無良發展商除了刮你（1）每月的管理費（2）儲備金，還有（3）申請分層地契的費用。

檳島西南區一座店屋近10年來也沒拿到分層地契，JMB成立後業者大吵發展商，也到土地局去調查，最後發現發展商他媽的竟然從來沒有為他們申請分層地契。

發展商不申請的原因當然不是懶惰，而是（1）有了分層地契，業者就可以成立管理委員會（Management Committee ，MC），發展商就無利可撈。（2）發展商早已把申請分層地契的錢花光了。

政府剛在去年4月，才規定發展商在今年4月前，需在他們管理的原有高樓產業
（即去年4月前就建好的高樓）成立JMB。有些發展商當然是拖到最後一分鐘才成立，這一年里的主要工作就是拼命刮。

店屋上的天台是否屬于公共地區（Common Area）？當然是，意思是說是屬于全部業者共有的。但發展商靜悄悄占了10年，他用來做什麼？他租給電訊公司設電訊塔，收到錢後當然不會分你。