之前所談到的錢，比如儲備金（Sinking Fund）和每個月需付的管理費，都只是用來管理或維修公共地區（Common Area）罷了。

如果你買一單位公寓半年，就發現埋在地里的水管漏水要怎樣好？針對這種事情，最重要的是，你是否請人做過裝修。如果是的話，那即使是發展商建屋子時的失誤，你有理也說不清。但通常不會發生。

更慘情況的是，若樓下單位的居民投訴你家漏水下來，弄濕他的天花板，入侵電插座導致電線短路，要怎樣辦？

同樣的，如果你沒做過裝修，事情就好辦了。你和樓下的業主可站在同一陣線，去吵發展商。記住，我說的是住了半年後才就發生這種事，當然如果這種事情在住了10年後才發生，那你們就要吃自己了，因為單位內屬私人空間，不可能動用儲備金或管理費。

如果你這10年來都沒裝修過，那根據1985年分層地契法令（strata title act ）樓上樓下的業者需各負擔一半維修費。如果你做過裝修，照理你就需負全責，但其實沒有這條法令。新加坡比較先進，在這種情況下，法令規定樓上的業者有責任證明漏水不是他的責任，如果是的話，他就需負全責。

換個角度，如果你樓上的單位漏水下來，你需怎樣做？有些人會去向管理層投訴，由管理層做中間人或和事佬，去跟你樓上的業者講。如果你樓上住的是講理的人，事情就容易解決，如果是無賴阿明，麻煩就大了。

你可以去向建築委員會（Commissioner of Building，COB）投訴，但知道啦！馬來人做工的態度，你總不能長期讓天花板一直漏水，電線不斷發生短路。

你會怎樣？你會很煩。我就採訪過這種案件，請教了市議員後獲知，若你樓上的無賴阿明不肯負責，而且是進行過結構改造和裝修的，那執法人員最多只能捉住他“裝修沒進圖”的把柄，不斷開傳票給他。

其實你在公寓內進行 happening 的室內設計，是需先呈上圖測給市政局的，但有人這樣做嗎？沒有？為什麼？因為我們的執法單位不嚴。唉！你知道啦！馬來人的工作態度。