房屋買賣仲介者

如果你上網找屋子買,你會發現留在網上的多是仲介人的電話號碼。若你打電話去,他帶你去看屋子,最後成交,你需不需要給這名個仲介者任何費用?

仲介者的收費法是向售屋者和購屋者各抽取成交價格的1%,在上述情況下,仲介者多會也向你要1%。但你根本不需給,他也無法對你採取任何法律行動。

他代表的是售屋者,售屋者自己怕屋子賣不出而找仲介人,這是售屋者的事。你只是一個顧客,誰有貨就跟誰買,在上述情況下,有貨的人就是這名仲介者,你找上他就算是給他生意做了,為何還要付費?

除非,你找這名仲介者幫你找屋子。

你不給,仲介者就不賣給你,怕嗎?檳島一些熱門區的二手屋非常好賣,仲介者根本不怕你不買。為何遊戲規則會變成這樣?大家想也不想就給這些仲介者抽佣,因為怕買不到屋子,怕屋子賣不出。

有個可行的方法,你可以等到買賣程序完成後,再向仲介者表態。他們不能對你怎樣,只能暗鎚。

其實售屋者大可不必通過仲介者賣屋,上網是個好方法,吊布條、在報章上打廣告也是好方法。問題是有些人貼上網後,被仲介者聯絡上時,還會答應接受仲介者的幫忙。

除非你是大忙人,非把屋子鎖匙交給仲介者手上讓他帶人上門看屋不可。不然,請注明:no broker。

你找上他買屋,他不但不向你抽佣,反而道謝的,就是好broker,但相信萬中無一。

6 thoughts on “房屋買賣仲介者

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