你原本預算200千，但對那間叫價235千的公寓單位好奇，因為仲介者說單位被裝修得非常美。
上去一看，不得了！簡約加峇厘風，三房改成兩房，客廳的主牆全上了鏡子，空間感一時錯亂，走了一圈才想起也只不過是700平方尺的單位。仔細一瞧，主人房、廚房內的壁櫥全油上白漆，屋內各角落有綠木、香熏座。
屋主一定是基佬。
買下也值得，跟銀行借90％（211千500），從公積金第二戶口取出23千500作頭期，省下裝修費，搬進去就可住了。
千萬不能這樣想。
屋子的市價不代表貸款銀行的估價。你向銀行貸款，他們會用估價師先估價。比如說，這間基佬屋的產業價值只有190千。若銀行只能給你貸款90％，就等于你只能借到171千。
235千減171千，剩下的64千從哪來？
你可以從公積金第二戶口取錢，但也有條件。條件是你最多只能取出屋價和貸款的差額，再加屋價的10％。以上述例子計算，你最多可以取出（235千減171千）加（235千的10％，即23千500）等于87千500。
87千500 > 64千，你可以選擇只取出64千，但問題是你的公積金第二戶口有這樣多錢嗎？
沒有的話，你就需要有一筆現款了。買屋前需先考量銀行的估價和市價的差異。
这也是我想买房子（也不是目标）但面临的问题。
找個朋友合資。
找个蜗牛壳都那么难……
找多幾間銀行，有一些願意借多一點給你的。
Mmmm……you still don know house offer price will vary with bank approval amount based on market price access to the house ar? Same concept with car lo….
i don’t have car.very poor.